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好消息!在文山买房 政府送冰箱彩电!

15-09-19  来源:非常文山  浏览:次   【】【】【

 

日前,文山市人民政府出台了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》,意见对购房者及开发商在住房消费、金融政策、财政税收等方面都制定了相应的优惠政策,我们《非常文山》栏目对该意见作了梳理,看看作为购房者的普通大众,能享受哪些福利?


一、买房即可获赠价值5000元的冰箱或彩电

已经取得商品房预售许可证的开发项目,在201565日起至201664日期间,购房户与开发商签订购房合同并交清购房款(含按揭贷款)的,每购买一套住房,市政府奖励价值5000元的冰箱或彩电。

二、房贷审批周期缩短 二套房首付下调

要求各银行缩短放贷审批周期,满足居民家庭贷款购买首套普通商品住房和改善性普通住房的信贷需求。购买首套普通商品住房的家庭,贷款最低首付比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,最低首付款比例调整为不低于40%

三、住房公积金贷款最低首付比例降至20%

住房公积金个人住房贷款发放率将有所提高,确保住房公积金存贷比不低于90%。职工连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上的,可申请住房公积金个人住房贷款。对申请住房公积金贷款的缴存职工,最低首付比例降低至20%,贷款执行基准利率。

三、减免相关税费

凡在文山市购买商品房,并于201565日至本意见废止前交清购房款(含按揭贷款)及契税的,不论户籍所在地和身份,不论所购房屋面积,凭不动产购置发票及缴纳契税税票,享受以下税收优惠政策:

    对个人购买住房所缴契税,按规定税率征收后,超过0.5%税率的部分,政府给予奖励。奖励资金由市人民政府采取即征即奖的办法兑现到缴税者。个人住房被征收后选择货币补偿且被征收人新购住房成交价格不超过货币补偿数的,免征契税;超过货币补偿数的,对差价部分按照规定征收契税。个人因住房被征收而选择住房产权调换,并且不存在住房产权调换差价的,对新换住房免征契税;存在住房产权调换差价的,对差价部分按照规定征收契税,并按规定做好奖励兑现。公共租赁住房经营管理部门购买商品住房作为公共租赁住房的,免征契税;对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为棚户区改造安置房源的,免征契税。个人将购买超过22的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过22的普通商品住房对外销售的,免征营业税。

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